Базовые требования:
— работа в бюджетной сфере;
— приобретение квартиры на территории муниципального района или городского округа области по месту работы;
— жилое помещение, приобретенное заявителем, имеющим постоянное место работы на территории городского округа «Город Белгород» или зарегистрированным по месту постоянного жительства в городском округе «Город Белгород», может находиться на территории Белгородской области;
— приобретение жилья в строящемся доме у юридического лица (за исключением инвестиционных фондов, в том числе их управляющих компаний) по договорам участия в долевом строительстве или договорам уступки права требования по указанным договорам;
— приобретение жилых помещений у застройщиков по договорам купли-продажи в многоквартирных домах и домах блокированной застройки;
— приобретение индивидуальных жилых домов с земельными участками у юридических лиц (за исключением инвестиционных фондов, в том числе их управляющих компаний) или индивидуальных предпринимателей по договорам купли-продажи;
— оплата заемщиками работ по строительству индивидуальных жилых домов на земельных участках, если указанное строительство осуществляется по одному или нескольким договорам подряда, заключенным заемщиками с юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями, или для приобретения заемщиками земельных участков по договорам купли-продажи и оплаты работ по строительству на них индивидуальных жилых домов, если указанное строительство осуществляется по одному или нескольким договорам подряда, заключенным заемщиками с юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями.
Условия программы:
(такие же как для Льготной программы с господдержкой на новостройки)
— первоначальный взнос не менее 15% от стоимости квартиры;
— срок кредита до 25 лет;
— сумма кредита до 6млн рублей (если кредит оформлен с 17 апреля 2020 года до 1 июля 2021 года), до 3 млн рублей (если кредит оформлен со 2 июля 2021 года до 1 июля 2022 года);
Губернаторская ипотека:
— субсидирование из областного бюджета 3% в течение первых 5 лет для работников бюджетной сферы;
— ставка не выше 7%.
Кредитным договором может быть предусмотрено установление процентной ставки выше 7 процента годовых:
— в период с даты выдачи кредита (займа) до даты окончания календарного месяца, в котором заемщик уведомил кредитора об осуществлении государственной регистрации залога прав требований по договору участия в долевом строительстве либо залога жилого помещения (ипотеки), приобретенного заемщиком по договору купли-продажи, которыми обеспечивается исполнение обязательств заемщика по кредитному договору;
— в случае незаключения заемщиком договоров личного страхования (страхования жизни, страхования от несчастного случая и болезни) и (или) страхования жилого помещения после государственной регистрации права собственности на такое жилое помещение, а также при невыполнении заемщиком предусмотренных кредитным договором условий указанных договоров страхования. При этом размер процентной ставки не может быть увеличен более чем на 1 процентный пункт.
Механизм реализации программы:
Предварительно необходимо проверить себя на предмет одобрения ипотечного кредита на сайтах банков — партнеров программы.
Далее сотрудники бюджетной сферы самостоятельно:
— подбирают квартиру;
— заключают договор купли-продажи;
— заключают договор жилищного (ипотечного) кредитования;
— регистрируют договор купли-продажи в установленном законодательством порядке в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
— берут заверенную копию трудовой книжки с места работы.
После чего, на региональном портале госуслуг бюджетники могут оформить субсидию по ипотеке:
Новая услуга появилась в разделе «Популярные сервисы»:
Ссылка на услугу на региональном портале
Далее, для получения субсидии заявитель самостоятельно в сроки, установленные договором жилищного (ипотечного) кредитования или договором займа, осуществляет платежи за пользование жилищным (ипотечным) кредитом (займом) и ежемесячно в срок до 5 (пятого) числа месяца, следующего за месяцем, в котором произведен платеж, представляет через РПГУ документ, выданный кредитной организацией, подтверждающий уплату процентов в отчетном периоде за пользование жилищным (ипотечным) кредитом (займом).
Субсидия предоставляется ежемесячно, путем перевода денежных средств на лицевой счет заявителя.
Подробнее https://www.belgorodstroy.ru/uluchshenie-zhilishchnyh-uslovij/12412.html#
