Если вы сдаете свое имущество (комнату, квартиру, дом, садовый домик, гараж, транспортное средство, нежилое помещение) внаем или в аренду физическим лицам и не являетесь по этому виду деятельности индивидуальным предпринимателем - вам надо самостоятельно задекларировать полученный доход по форме 3-НДФЛ и заплатить с него НДФЛ (налог на доходы физических лиц), иначе такой налог еще называют "подоходный налог".
Доход, полученный физическим лицом - арендодателем в виде арендной платы (включая оплату коммунальных платежей), является объектом налогообложения.
Декларация 3-НДФЛ, подается по окончании календарного года, в котором Вы получали доход от сдачи имущества, но не позднее 30 апреля года, следующего за тем, в котором Вы получили доход.
Декларация, как правило, подается в налоговую инспекцию по месту Вашей постоянной регистрации (даже если имущество, которое Вы сдаете, находится в другом месте).
Налог на доходы Вам нужно будет заплатить самостоятельно. То есть это - Ваша обязанность, и Вы должны заплатить налог сами, не дожидаясь, пока налоговая инспекция пришлет Вам уведомление. Сроки уплаты налога не такие, как для подачи декларации. Налог надо заплатить не позднее 15 июля года, следующего за тем, в котором Вы получили доход. Налог для так называемых налоговых резидентов составляет 13%. Как правило, налоговый резидент, независимо от гражданства, - это тот, кто постоянно живет в России (если точнее, провел в том календарном году, в котором был получен доход от сдачи жилья, больше полугода в России).
