Управление Росреестра по Белгородской области напоминает жителям региона о возможности защиты своих прав на недвижимое имущество от мошеннических действий.
В настоящее время мошенники используют все более изощренные схемы для незаконного отчуждения объектов недвижимости у правообладателей. Гарантированно защитит собственника от ряда схем, используемых мошенниками, запрет на совершение сделок с недвижимостью без личного участия правообладателя. Собственник объекта недвижимости или его законный представитель вправе обратиться в Управление Росреестра по Белгородской области с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие им объекты недвижимого имущества без его личного участия. При этом недвижимость без личного участия собственника нельзя будет продать, подарить, сдать в залог (при ипотечном кредитовании) или в аренду, а также распорядиться недвижимостью иными способами и на основании таких действий оформить права в Росреестре.
Заявление о невозможности государственной регистрации без личного участия можно подать в офисы МФЦ во всех районах области, а также офисы филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области. В случае, если лично подать такое заявление не получается, можно направить его в адрес Управления Росреестра по Белгородской области по почте с уведомлением о вручении и описью вложения (подлинность подписи в заявлении должна быть засвидетельствована нотариально, к заявлению должна быть приложена копия паспорта заявителя) или в электронной форме с помощью электронного сервиса «Подать заявление на государственную регистрацию прав» на сайте Росреестра в сети Интернет.
В срок не более пяти рабочих дней со дня поступления заявления в Управление Росреестра вносится соответствующая запись в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Наличие данной записи обязывает возвращать без рассмотрения все документы, предоставленные для государственной регистрации прав любым лицом (кроме собственника или его законного представителя), даже при наличии у такого лица нотариальной доверенности. За внесение в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя государственная пошлина не взимается.
С начала 2017 года в Управление Росреестра по Белгородской области поступило более 600 заявлений о невозможности государственной регистрации права без личного участия собственников. Это говорит о том, что собственники недвижимости становятся сознательнее и ответственнее, пользуясь представленными им законом правами и возможностями дополнительной защиты от мошеннических действий и посягательств недобросовестных лиц на принадлежащее собственникам имущество.
