Согласно законодательству, собственник, сдавая личную жилплощадь, обязан уплачивать налог государству. Налогообложение распространяется на всех лиц как физических, так и юридических, которые получают прибыль.
Сдача жилья в аренду или наем сопровождается получением материальной выгоды.
Следовательно, собственник обязан уплатить налог в размере 13% для физических лиц или 6% для индивидуальных предпринимателей.
Обязательно составляется и регистрируется договор, если помещение сдается более чем на 12 месяцев.
На территории Белгородской области реализуется областной проект «Мотивация повышения доходов муниципальных образований от сдачи населением в аренду жилых помещений».
Целью проекта является выявление, и привлечение собственников к декларированию полученных доходов от сдачи такого жилья в наем с последующей уплатой налога на доходы физических лиц.
Проект будет реализован на территориях городов Белгород, Старый Оскол, Губкин, Алексеевка, Валуйки, Шебекино, Строитель и поселков Белгородского района (Разумное, Майский, Северный, Дубовое).
Проект разработан с целью мотивации органами местного самоуправления повышения доходов от сдачи населением жилья в аренду для дополнительного финансирования благоустройства дворовых территорий.
В рамках реализации проекта планируется привлечь к декларированию доходов от сдачи жилья в аренду не менее 8200 граждан и получить в консолидированный бюджет области налога на доходы физических лиц в размере порядка 122 млн. рублей. Поступившие в бюджет средства от аренды жилья в полном объеме будут выделены органам местного самоуправления на дополнительное финансирование благоустройства дворовых территорий в 11 населенных пунктах области.
Срок реализации проекта январь 2017 – сентябрь 2018 года.
Физическим лицам, получившим в 2016 году доходы от сдачи жилья в наем, необходимо не позднее 2 мая 2017 года представить в налоговую инспекцию по месту жительства декларацию по форме 3-НДФЛ и уплатить исчисленную сумму - не позднее 17 июля 2017 года. Форма налоговой декларации утверждена приказом ФНС России от 10.10.2016г. №ММВ-7-11/552@.
