Управление Росреестра по Белгородской области обращает внимание лиц, заинтересованных в долевом участии в строительстве, на то, что с 01.10.2015 вступили в силу отдельные положения Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирном домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Теперь, если исполнение обязательств застройщика по договору долевого участия в строительстве обеспечивается поручительством банка, то такой банк должен быть включен в реестр банков, состоящих на учете в системе страхования вкладов, и у этого банка должен отсутствовать запрет на привлечение во вклады денежных средств физических лиц и на открытие и ведение банковских счетов физических лиц.
Также, ужесточены требования к страховым организациям, заключающим договора страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения. Теперь такой страховой организации будет необходимо располагать собственными средствами в размере не менее чем 1 миллиард рублей (ранее - не менее 400 миллионов). Причем, страховые организации вообще не должны иметь предписаний Центрального банка Российской Федерации о несоблюдении требований к обеспечению финансовой устойчивости и платежеспособности (хотя ранее нужно было соблюдать требования финансовой устойчивости, предусмотренных законодательством Российской Федерации о страховании, на все отчетные даты в течение последних шести месяцев).
Очень полезна будет также норма о необходимости с 1 октября 2015 года размещения информации о банках и страховых организациях, которые соответствуют требованиям и могут обеспечивать обязательства застройщика, на официальном сайте Центробанка в "Интернете".
